黃石房屋“養老金”有新規，維修資金使用表決比例下調

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 阮瓊 通訊員 王虎濤）住宅專項維修資金，被形象地稱為房屋的“養老金”，是守護千家萬戶“安居夢”的重要民生防線。6月19日，黃石召開新聞發布會，對新的《黃石市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）進行詳細解讀。

黃石市住房和城市更新局黨組成員、副局長程超介紹，新《辦法》圍繞群眾關切的使用門檻、權責劃分、續交責任、使用流程、應急使用、資金監管等六大核心問題，提出系統性解決方案。

一方面降低使用門檻，將維修資金使用表決比例由“參與表決業主代表列支范圍內物業建筑面積三分之二以上，且經參與人數三分之二以上業主表決同意”，調整為“參與表決業主應當由列支范圍內物業建筑面積三分之二以上，且占人數三分之二以上業主表決，經參與表決專有面積過半數且參與表決人數過半數業主同意”，顯著提升資金使用效率。

另一方面明確市住房和城市更新局與市住房公積金中心的職責分工。前者負責維修資金歸集、使用的全流程監管與指導；后者承擔賬戶管理、資金撥付、財務核算等具體事務，實現專業化、規范化管理。

針對原《辦法》中維修資金續交、補交主體模糊的問題，新《辦法》細化實施細則，并依托信息化平臺實時監測資金余額，主動推送預警信息，確保“養老金”不斷檔、可持續。

同時優化使用流程，從規范公共賬戶設立、拓寬使用范圍、升級信息系統、建立預決算制度等多維度發力，讓維修資金申請、審批、使用全流程更高效、更透明、更規范。

不僅如此，新《辦法》根據維修項目類型，精準界定一般使用與應急使用的申請主體。特別明確街道辦事處為應急使用兜底單位，并賦予社區居委會代行業主委員會職責的權限，確保緊急情況下維修資金“用得快、用得好”。

為強化監管，新《辦法》嚴格規范第三方服務機構準入標準，要求申請主體選擇具備資質的工程造價、施工、監理單位，通過全流程監督機制，嚴防資金濫用風險，切實守好群眾“錢袋子”。

“下一步，我們通過壓實責任、精簡流程、強化監督，切實解決群眾住房維修‘急難愁盼’問題。”程超說。