咸寧盤活一批低效廠房，撬動(dòng)7.6億專項(xiàng)貸款

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 余宗源）11月4日，咸寧高投集團(tuán)透露，該集團(tuán)已利用國(guó)有“三資”清理中的一批低效使用廠房，通過擔(dān)保盤活，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變資本，以抵押擔(dān)保成功撬動(dòng)國(guó)開行湖北省分行7.6億元RZPT債務(wù)置換專項(xiàng)貸款授信。

該筆債務(wù)置換貸款為全省第8筆，咸寧市首筆，實(shí)現(xiàn)了該市零突破。

據(jù)了解，該集團(tuán)通過清理盤點(diǎn)“三資”，在全領(lǐng)域、全口徑、全覆蓋“三資”清理盤點(diǎn)中，通過“招、拍、掛”形式完成對(duì)光寶、三贏興、華天等閑置廠房的收購(gòu)，完成資產(chǎn)確認(rèn)、確值、確權(quán)工作，形成有效資產(chǎn)1.4億元。

為推動(dòng)有效資產(chǎn)盤活利用，高投集團(tuán)綜合運(yùn)用“用、售、租、融”等方式，有效盤活利用這一批收購(gòu)的閑置廠房。

一方面對(duì)閑置廠房積極開展招商工作，實(shí)現(xiàn)年租賃收入386萬(wàn)元；另一方面，對(duì)閑置廠房“集體打包”，以高投集團(tuán)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)預(yù)期收益為平衡，以集團(tuán)今明兩年到期債券、非標(biāo)等債務(wù)為置換標(biāo)的，主動(dòng)對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，最終撬動(dòng)7.6億元置換專項(xiàng)貸款落地。

在資產(chǎn)使用上，將前期收購(gòu)的低效使用廠房，充分挖掘資產(chǎn)價(jià)值，在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)租賃的同時(shí)通過抵押擔(dān)保撬動(dòng)銀行新增貸款，實(shí)現(xiàn)了“三資”盤活由“分散變集中、資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變資本”。

在效益發(fā)揮上，1.4億元資產(chǎn)撬動(dòng)了7.6億元置換專項(xiàng)貸款，資產(chǎn)資本化倍數(shù)達(dá)5.4倍，節(jié)約了近6500萬(wàn)元融資利息，降低了企業(yè)融資成本，發(fā)揮了資產(chǎn)的提質(zhì)增效作用。

在債務(wù)化解上，該筆置換專項(xiàng)貸款用于還債資金及后續(xù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)投資，緩解了企業(yè)近兩年償債壓力，拓展了企業(yè)有效債務(wù)和轉(zhuǎn)型發(fā)展空間，形成“有效資產(chǎn)-有效債務(wù)-有效投資-新的有效資產(chǎn)”良性循環(huán)，為全市高質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力。