編者按：黨的二十大報告從“增進民生福祉，提高人民生活品質”的角度闡述了房地產發展方向。
從首創保障性住房“共有產權”模式，到實行“一站式”服務，再到獲批全國首批城市更新試點城市，黃石市始終堅持“房住不炒”，探索房地產發展新路徑，推進住房高質量發展，最大程度滿足不同層次群體的住房需求，持續“增進民生福祉，提高人民生活品質”。
在此背景下，荊楚網將鏡頭對準黃石不同層次需求群體，了解他們的所思所盼所得，立體化呈現黃石探索房地產發展新路徑，展現“我為群眾辦實事”的住建初心。
12月18日下午，窗外寒風呼嘯，室內靜謐溫暖。畢業已兩年的蘄春小伙高嘉渝下班坐半小時公交車就到家了，迄今為止，他正式入住新家已逾3個月。不同于交付時的簡單裝修，高嘉渝的新家在他的設計改造下充滿個人特色。
“這房子兩室一廳，每月租金才500多，5年租金不漲，5年后想將房子買下來的話，已交的租金還能計入購房款。這種模式非常適合剛畢業不久缺乏資金的年輕人，我們也能在合法合規的前提下，放心大膽進行改造。”高嘉渝說。
高嘉渝在黃石安新家。阮瓊 攝
小伙在黃石安新家
2020年，從北京理工大學畢業的高嘉渝考到黃石市，被下派到陽新縣東山村開展駐村幫扶工作。由于駐村幫扶工作需要經常扎根在村里，高嘉渝偶爾回黃石市城區就住在朋友家。
高嘉渝咨詢了解相關政策。阮瓊 攝
2021年盛夏的一天下午，他和朋友們一起約著在黃石市體育館打籃球，偶然在體育館的門前看到一大塊展牌，上面的“黃石市公共服務人員保障性租賃住房”幾個大字尤為醒目。
“由于我是定向選調生，駐村工作只有兩年，結束后回到市里，住房是首要解決的問題。”高嘉渝說，一開始他抱著去看看的想法，撥打了展板下方的咨詢電話。了解到黃石關于保障性租賃住房的相關政策后，他發現自己完全符合申請保障性租賃住房（簡稱保租房）的相關條件。
得知該消息的高嘉渝喜不自勝，經過一番考察和思考，他迅速帶著相關資料證明前往東楚住保公司展廳現場填寫申請，經過近一年的焦灼等待，2022年9月，他拿到了團城山片區金廣廈小區的住房鑰匙。
給住戶發鑰匙。葉半夏 供圖
“選擇保租房，主要因為一是保租房的租金低，其機制靈活，申請人有機會可以以共有產權模式購買該房產。二是不用接觸市場上的房東免去溝通成本簡單省力，從金廣廈出發到達上班地點交通便捷。三是保租房更穩定性強，前五年租金不變的情況下，不擔心頻繁搬家，可以根據自己的喜好來布置新家，幸福感更強。”高嘉渝坦言道。
2023年，高嘉渝結束了駐村幫扶工作，于8月底正式入住新家。
數千套房子“碼”上申
在東楚住保公司展廳發的宣傳單頁上，用手機掃描右下角的二維碼，就能順利進入東楚住保公司保障性住房管理平臺進行線上選房登記。
記者操作發現，輕點該平臺填寫意向的左側，可以選擇黃石市黃石港區、西塞山區、下陸區、開發區·鐵山區等四個區域。
其中，黃石港區有一品園、江泰春岸等兩個項目；西塞山區有明悅城、百盛家園等兩個項目；下陸區有金廣廈、紫新苑、匯金花園、磁湖龍郡、揚子馥園等5個項目；開發區·鐵山區有東楚青年公寓、龍衢苑、鐵城苑、黃石綠地城、東楚御景（二期）等5個項目。
群眾前來咨詢。葉半夏 供圖
東楚住保公司“房源展廳”相關負責人葉半夏表示，通過充分發揮東楚住房保障建設管理有限公司主渠道作用，目前該市共籌集14個項目3448套，總建筑面積達到34.8萬平方米。截至目前，一品園、金廣廈、東楚青年公寓項目、匯金花園等第一批7個項目房源已全部分配，其他項目還可申請。
市民可通過在體育館對外開放的“房源展廳”，了解咨詢相關政策。申請保租房可實行先簽后審，邊裝修、邊分配、邊簽約、邊入住，進一步縮短審核時限。除了線下申請，也可在“一房一碼”房源信息小程序，實現掃碼申請線上線下對接。
6500萬專項資金保安居
在東楚住保公司展廳里，記者看到，不少像高嘉渝一樣的年輕人前來咨詢登記，他們可能來自五湖四海，但都懷揣著同樣的希望，想要在黃石安家。
據悉，為讓更多市民群眾實現住有所居，2022年10月，黃石出臺了《黃石市保障性租賃住房管理暫行辦法》，專門面向“新黃石人”、引進人才等新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體提供安居保障，開全省先河，安排專項資金6500萬元用于房源籌集和融資貼息。
現場“擺攤”。葉半夏 供圖
黃石市住建局住保中心相關負責人介紹，根據青年住房需求看，當代黃石城市青年住房支付能力較弱，并且更加看重住房附近娛樂休閑設施的便捷。
黃石市保障性租賃住房項目分布廣，遍及每個縣市區，保障對象覆蓋醫療衛生、教育、公交、企業、環衛、街道社區和新業態等多領域，呈現出房源籌集多元化、保障范圍廣覆蓋的格局，滿足人民群眾對美好生活的向往。
通過建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，黃石著力發展保障性租賃住房。截至目前，該市已經籌集房源套數6256套（間），惠及近8000戶（人）新市民、青年人以及從事基本公共服務人員。
下一步，黃石將提前謀劃布局、科學確定保租房建設計劃，進一步籌集更多優質房源，讓更多年輕人住的舒心滿意。
策劃：黃和明 王焱堯
統籌：尹強 呂鑒蕾
執行：李迪 阮瓊
視頻：阮瓊、劉璐、趙永春、張玖杰
配音：胡曉雯
