赤壁市推行存量房“帶押過戶”新模式

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者黃錚 通訊員高慶）2023年8月16日，市民楊先生、彭女士在赤壁市不動產(chǎn)登記中心、赤壁市住房公積金中心的協(xié)調(diào)配合下，成功辦理了赤壁市首筆存量房“帶押過戶”不動產(chǎn)登記手續(xù)。

市民楊先生拿著嶄新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，高興地連連稱贊：“帶押過戶政策好啊，房子過戶了，貸款也辦下來了，我也沒花多少錢，這真是解決了我們?nèi)罕娂彪y愁盼的大問題。”

存量房“帶押過戶”模式是指將存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實現(xiàn)用購房款還舊貸款。

在《民法典》實施前，存量房過戶時如果房屋有抵押貸款的，當(dāng)事人需要先還清貸款、注銷抵押、辦理轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押等一系列手續(xù)，時間長、環(huán)節(jié)多、資金壓力大、辦事成本高，當(dāng)事人往往需要較長時間才能辦結(jié)。

赤壁市“帶押過戶”新模式的推出，將借新貸、還舊貸、房屋過戶一次辦結(jié)，解決了群眾需要過橋資金、部門分散辦理時間長、買賣交易風(fēng)險大、成本高、負擔(dān)重的難題，有效縮短了辦理時間、降低了交易成本，激活二手房交易市場。

下一步，赤壁市自然資源和規(guī)劃局將以“帶押過戶”創(chuàng)建先行區(qū)為契機，堅持以優(yōu)化營商環(huán)境為目標，不斷創(chuàng)新深化惠民服務(wù)舉措，提高企業(yè)群眾辦事便利度，努力實現(xiàn)全市金融機構(gòu)不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)的全覆蓋。