荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 藺偉偉）近日，筆者從鄂城區(qū)了解到，今年以來，全區(qū)協(xié)議增設(shè)電梯數(shù)是過去10年增建電梯的近6倍，建成電梯數(shù)超過去10年總和。
據(jù)介紹，鄂城區(qū)在既有住宅增設(shè)電梯工作中，突出黨建引領(lǐng)、社區(qū)主導(dǎo)、居民主體、市場(chǎng)參與，組織開好動(dòng)員宣傳會(huì)、民意表決會(huì)、資金籌集會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)、日常維護(hù)會(huì)等“五會(huì)”，有效解決了民意難統(tǒng)一、資金難籌措、項(xiàng)目審批慢等難題。
豐潤園小區(qū)增設(shè)電梯。通訊員 供圖
開好動(dòng)員宣傳會(huì)，摸清需求意愿
以社區(qū)為單位，組織下沉黨員干部、社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、樓棟長、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等力量，深入樓棟單元召開動(dòng)員宣傳會(huì)，把需求摸到位、政策講清楚、把流程說明白，廣泛動(dòng)員居民積極參與增設(shè)電梯工作。
國稅小區(qū)先后組織召開5次動(dòng)員宣傳會(huì)，讓居民從不了解到積極響應(yīng)，小區(qū)8棟樓均納入施工范圍，增梯覆蓋率達(dá)到100%。家住國稅小區(qū)6棟的陳阿姨說：“我們以前只知道可以裝電梯，但是不知道怎么弄，現(xiàn)在經(jīng)過社區(qū)的動(dòng)員宣傳，我們知道該找誰，還可以享受政府補(bǔ)貼，我們對(duì)這個(gè)事都很支持。”
紀(jì)委小區(qū)增設(shè)電梯。通訊員 供圖
開好民意表決會(huì)，消除分歧疑慮
堅(jiān)持民事民提、民事民議、民事民決，由居民自主召開民意表決會(huì)，推選1名牽頭人和3-5名黨員骨干、居民骨干，成立增設(shè)電梯自管小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、對(duì)外申報(bào)項(xiàng)目、對(duì)接市場(chǎng)主體、管理賬戶資金。
火車站社區(qū)國源小區(qū)3棟2單元成立由樓棟長、黨員中心戶、業(yè)委會(huì)成員等3人組成的增設(shè)電梯自管小組，家住3樓的吳女士作為業(yè)委會(huì)主任擔(dān)任牽頭人，主要負(fù)責(zé)與街道社區(qū)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、申報(bào)項(xiàng)目資料；曾經(jīng)在單位當(dāng)過會(huì)計(jì)的江先生，負(fù)責(zé)管理資金收支；8樓的劉婆婆是個(gè)老黨員，鄰里關(guān)系處理得好，負(fù)責(zé)與居民溝通交流。
在自管小組的高效運(yùn)轉(zhuǎn)下，2單元3天完成費(fèi)用收集，25天完成建設(shè)。堅(jiān)持照顧大多數(shù)、兼顧少數(shù)人，對(duì)1、2層住戶普遍關(guān)心的通風(fēng)、采光、噪音等問題，召開意見溝通會(huì)，消除意見分歧。瀾湖社區(qū)豐潤園小區(qū)23棟2單元，因1、2層住戶反映采光有遮擋，經(jīng)集體討論表決，對(duì)增設(shè)電梯方案進(jìn)行修改，加長了電梯入戶步道，最終獲得全體業(yè)主簽字同意。
開好資金籌集會(huì)，定清分?jǐn)偡桨?/strong>
堅(jiān)持“誰受益、誰出資”，召開增設(shè)電梯資金籌集會(huì)，商議資金存放賬戶、資金分?jǐn)偙壤⒗щy居民幫扶方案，在市、區(qū)分別補(bǔ)貼5萬元的基礎(chǔ)上，由業(yè)主按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偝鲑Y模式根據(jù)居民所在樓層數(shù)和階梯數(shù)由居民自行協(xié)商確定。
針對(duì)家庭困難且有增梯需求的住戶，自管小組發(fā)動(dòng)社會(huì)能人捐助或墊付。濱湖社區(qū)九洲方園小區(qū)7樓1單元的王女士，因家庭變故無法承擔(dān)分?jǐn)傎Y金，曾一度反對(duì)增設(shè)電梯，自管小組召開會(huì)議商定，由6-9層的業(yè)主們每戶先行墊付5000元，解決了王女士的燃眉之急，確保樓棟電梯如期開工建設(shè)。
開好施工協(xié)調(diào)會(huì)，破除建設(shè)阻礙
建立社區(qū)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、居民全程參與、監(jiān)理質(zhì)量把關(guān)、企業(yè)組織實(shí)施“四方共建”機(jī)制，在電梯建設(shè)過程中開好施工協(xié)調(diào)會(huì)，解決電梯建設(shè)過程中的施工安全、工程質(zhì)量、突發(fā)情況等問題。
考棚社區(qū)新民街小學(xué)宿舍2號(hào)樓在施工過程中，因下水管線、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施過多，造成設(shè)計(jì)圖紙不能完全實(shí)施，自管小組協(xié)調(diào)水務(wù)、燃?xì)獾炔块T對(duì)線路進(jìn)行遷移改造，調(diào)整管道路徑，對(duì)因管線改造增加的費(fèi)用，再次組織居民協(xié)商解決。
廣廈小區(qū)召開增設(shè)電梯協(xié)調(diào)會(huì)（資料圖）。通訊員 供圖
開好日常維護(hù)會(huì)，強(qiáng)化運(yùn)行管理
堅(jiān)持自建自管，自管小組召開電梯運(yùn)行日常維護(hù)會(huì)，組織居民制定單元《電梯使用公約》，商定電梯管理和清潔衛(wèi)生值日表，明確值班住戶負(fù)責(zé)打掃電梯廂內(nèi)及廳外衛(wèi)生，監(jiān)督電梯設(shè)備每月2次維護(hù)保養(yǎng)。
協(xié)商電梯運(yùn)行費(fèi)用出資方式，議定居民通過平攤或乘梯次數(shù)分?jǐn)偟确绞剑鉀Q電梯運(yùn)行電費(fèi)問題。引導(dǎo)居民利用政府補(bǔ)助資金、電梯投放商業(yè)廣告收入、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等方式，解決電梯運(yùn)行日常維護(hù)費(fèi)用問題。
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