荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員吳莉芳 陳依璇）近年來，咸寧市不動產登記中心為貫徹落實“放管服”改革和優化營商環境決策部署，持續積極創新服務舉措。
5月12日，筆者從咸寧市不動產登記中心獲悉，該中心二手房“帶押過戶”和“102”模式讓“二手房過戶一件事”好辦快辦改革入選2022年咸寧市優化營商環境“十大典型案例”。
作為湖北省的首批試點城市，咸寧市不動產登記中心在全省率先推行二手房“帶押過戶”模式。
2022年10月，該中心在咸寧市自然資源和規劃局的指導下，聯合住建、人行、銀保監、公積金等部門出臺二手房“帶押過戶”政策文件，整合優化二手房交易中“不動產登記+金融業務”。
在“一窗辦理”基礎上，增加“房屋所有權轉移登記+新設抵押權首次登記+賣方抵押權注銷登記”“三合一”業務流程，辦理環節從原來的三項業務受理三次，審核三次，減少到現在兩種登記“一同申請，同步審核，一并發證”。
讓存在抵押的不動產，無需先行墊付資金還貸辦理解押手續，即可完成過戶、抵押、發放新的貸款，保障抵押不動產依法轉讓，降低二手房交易風險和成本。
不斷優化不動產登記服務，全面推行不動產轉移登記“102”模式，讓“二手房過戶含水電氣一件事”好辦快辦改革，是該中心通過部門聯動，打通辦理環節“最后一公里”的突出成果。
該中心從合同“即簽即備”、協稅信息“即推即審”和水電氣“即推即辦”三個方面，著力提能、提速、提效，讓二手房過戶申請材料從原25件到零提交，精減100%。
辦理環節由6個減少為1個；辦結時限從26個工作日，減少到2個小時。通過啟用電子證照、開通郵寄服務、開展專場活動，解決辦事群眾領證來回奔波的問題，有效提升了不動產登記便利度。
下一步，咸寧市不動產登記中心將聚焦群眾所需所盼，立足群眾辦事體驗，在優化營商環境方面創造更多管用可行的舉措，持續在保要素、降成本、減流程、提效率上下功夫，以營商環境的“源頭活水”激活自然資源和規劃領域高質量發展的“一池春水”，為全省建設全國構建新發展格局先行區貢獻力量。
