鄂州市配租901套保障性租賃住房，承租5年后可轉為共有產權住房

荊楚網（湖北日報網）訊（記者陶輝 通訊員陳文杰）12月15日，鄂州市發布全市2022年保障性租賃住房配租相關事項公告。

此次配租7個保障性租賃住房（以下簡稱保租房）項目，房源共計901套。其中，小套型493套，中套型140套，大套型268套。

鄂州市住建局相關負責人介紹，配租保障性租賃住房旨在加快解決從事基本公共服務人員及新市民、青年人等群體住房困難問題。

申請對象按照從事基本公共服務人員優先、申報公租房保障優先的原則，包括教師（含鄉村教師）、醫護人員、環衛工人、公交司機、快遞小哥、社區工作人員，文化、體育、民政、就業、住房保障、供水、供電、供氣、輔警等從業人員，以及機關事業單位、大專院校、科研院所、產業園區等單位工作人員。  

另外，申請人應同時符合年滿18周歲，具有完全民事行為能力；申請人及其配偶、未成年子女在申請轄區無房或家庭人均居住建筑面積低于35平方米。已簽訂商品房預售合同但房屋尚未交付的，在交付前視同無房；申請人及其配偶、未成年子女在本市未享受其他形式的保障性住房。

申請人可通過“鄂州市住建局辦事服務”微信公眾號提出申請，根據要求將申請資料上傳申報系統，也可攜帶申請資料到項目運營單位提交申請。

值得關注的是，承租人租賃滿5年后，可申請將保租房轉為共有產權住房，購買部分（不低于50%）或全部產權，已交的租金計入購房款。

同時，面向從事基本公共服務人員先租后售房源銷售價格，原則上在簽定租賃合同時確定房屋租賃滿5年時的銷售價格或價格確定方式。

收購商品房的銷售價格，根據收購成本、運營成本、資金成本等因素，按保本原則確定租賃滿5年時的銷售價格；也可約定租賃滿5年后出售時按該出售時點市場評估價的9折作為銷售價格。

此外，面向從事基本公共服務人員先租后售租賃住房由產權單位組織進行室內裝修，達到基本入住條件;也可在租賃合同中約定由先租后購人自行裝修。