美好鄂城 共同締造｜鄰里眾籌34萬元，20歲“老樓”裝上電梯

既有房屋加裝電梯，是老舊小區應對老齡化的非常之舉，也是方便小區居民上下樓的必要之舉。

囿于通風、采光、美觀等諸多因素，做通1樓和2樓居民的思想工作，成為重中之重。

近段時間，瀾湖社區豐潤園小區5個單元樓，共商共謀、出資出力，向社區提交加裝電梯申請。

連日來，記者在豐潤園小區，對業主通過共商共建共管的方式成功加裝電梯的做法，進行了采訪。

痛點：上下困難，進出不便

據介紹，豐潤園小區位于鄂州城南，2002年開始建設，2005年全面竣工，共有24棟房屋，64個單元，1024戶?，F有居民2000人，其中60歲以上老人800余名。

“12棟1單元加裝的電梯，是居民自籌資金，自己監工，自己管理，群策群力完成的。自今年9月底試用后，小區居民高度關注”，業主潘莉高興地說。

潘莉是豐潤園小區12棟1單元5樓的業主。她回憶道，8年前，家中老人突發心臟疾病，因為沒有電梯，下樓十分不便。后來，在左鄰右舍的幫助下，她才與家人順利地將老人抬到樓下。期間，耽誤了不少時間。

潘莉說，豐潤園小區地處城南鬧市，生活配套十分完善。由于小區都是步梯樓，年輕人相繼搬離小區。目前，小區超四成以上的居民為60歲以上的老人?，F在，小區單元樓逐步加裝電梯，這對小區居民而言，十分及時、十分解渴。

潘莉說，單元樓里沒有電梯，對腿腳不便的老人而言，經常是“上去下不來，下來上不去”；對有小孩的家長而言，攜帶物品需要肩駝背扛，進出相當費力。

12棟1單元6樓業主熊先生說，他母親年近九旬，之前跟他住在一起，因為樓層高，沒有電梯，母親每次下樓都要花大量時間。無奈之下，他母親又搬回原來的小區。

2021年7月，12棟1單元的業主們召開諸葛亮會，紛紛要求加裝電梯。但是，1樓和2樓的業主認為加裝電梯會影響他們房屋的采光、通風、美觀等，參與的積極性不高。

對此，社區工作人員、樓棟長、志愿者先后10余次，到1樓和2樓業主家中做工作。最終，在多方努力下，1樓和2樓的業主同意加裝電梯，并且集體簽字確認。

籌建：出資出力，投工投勞

小區綜合黨支部書記童先波說，步梯房加裝電梯是業主們急難愁盼的事，根據“民事民提、民事民議、民事民決”原則，12棟1單元業主們多次召開板凳會，商議加裝電梯方案。

童先波說，既有房屋加裝電梯主要有兩種形式：一是電梯加裝費用由電梯公司承擔，業主每次使用刷卡付費；二是電梯加裝費用由業主承擔，免費使用，后期承擔維保費用。

經多次協商，業主們最終選擇了第二種方案。2021年底，電梯公司給出加裝電梯的預算為34萬元，包括電梯設備費、安裝費、兩年維修保護費等。

童先波介紹，業主們一致議定，電梯加裝費用由3樓以上業主承擔。具體分攤標準為：3樓業主出資1萬余元，在此基礎上，每層遞增5000元，頂層出資最多，為4萬余元。

之后不久，業主們就籌齊了34萬元的電梯加裝預算費。按照“出資出力、投工投勞”方式，潘莉負責跑腿，她歷時兩個多月，前往住建、自規、城管、消防、市場監管等部門以及街道、社區等地跑手續，而這只是業主投工投勞一個縮影。

在電梯加裝過程中，所有業主都參與進來了，有的負責監工，有的負責維護秩序，有的負責協調電表安裝，有的負責水、電、氣等管網的遷移，有的負責跑驗收……

業主熊先生說，為盡量減少對低樓層住戶的通風、采光影響，電梯加裝設計方案專門預留了通風廊道，并采用玻璃材料作為電梯的外壁，此舉受到1樓和2樓業主的高度認可。

“電梯之所以能順利加裝，得益于業主們的充分商議、共同發力?！毙芟壬f，之前準備外出購買電梯房的業主，也都不走了，現在12棟1單元就有6戶居民，對房屋進行了全方位改造，準備在此頤養天年。

此外，針對電梯使用期間產生的電費問題，業主們申請安裝了電表、開設了專門賬戶，并采取均攤電費的方式，確保電梯長期正常運行。

9月28日，12棟1單元加裝的壁掛式電梯，正式試運行。目前，電梯整體運行情況良好，不少周邊居民自發前來參觀“取經”。

成效：便捷出行，一鍵到達

程櫛飛是瀾湖社區網格員，負責豐潤園小區日常工作。她介紹，既有房屋加裝電梯，在全市普及度不高，剛開始做群眾思想工作，難度比較大。但堅冰正在慢慢融化。

程櫛飛介紹，目前豐潤園小區有20個單元樓申請加裝電梯，經住建、消防、城管等部門前期踏勘，全部符合加裝要求。

程櫛飛說，21棟3單元、25棟1單元、23棟2單元等3個樓棟加裝電梯的前期工作已經完成，相關費用分攤協議、加裝方案、業主身份證明等材料均已提交至街道城建辦，正等待審批。

“加裝電梯的難點，在于取得1樓和2樓業主的同意”，程櫛飛說，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，大家只有將心比心、換位思考，才能在差異中尋找“最大公約數”。

小區業委會主任余輝觀察發現，通過發動群眾、組織群眾、依靠群眾，小區居民的主人翁意識不斷增強，同時，他們對小區的認同感、歸屬感、自豪感也不斷提升。

瀾湖社區黨委書記李靈說，在電梯加裝過程中，鄰里之間走動頻繁了，鄰里關系融洽了，小區品質改善了，居民自治意識增強了，網格員做群眾工作的能力也提高了。

李靈說，下一步，豐潤園小區還將運用共同締造理念，積極發揮黨員、樓棟長、志愿者的示范帶頭作用，組織、發動更多居民參與小區建設，切實解決路面刷黑、生態停車位改造、加裝電梯等居民身邊的操心事、煩心事、揪心事。

策劃：董國平、夏雙文

執行：丁元中、饒黎、鄧唯、李媛

采寫：王焱堯、張心怡

視頻：金康、魯碧瑩、劉蘭（實習）

圖片：金康、吳盈珊