黃石擬出臺新規，明確新房空置物業收費標準

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 阮瓊 ）城區新房空置期間，物業費怎么收？11月9日，黃石市住建局發布《關于城區新房空置期間物業費計收問題的通知（征求意見稿）》，進一步維護業主、市場主體合法權益，規范新房空置物業費計收行為。

物業達到交付條件后，以新建房屋建設單位交房通知確定的收房期限屆滿之日開始計算新房空置期間；如業主在收房期限屆滿日前收房，按收房之日開始計算新房空置期間。

業主接收新房后，到小區物業服務企業辦理裝飾裝修手續，辦理手續當天，新房空置期即終止。如業主或使用人未在小區物業服務企業辦理裝飾裝修手續實施裝飾裝修的，自新房開始裝飾裝修之日，新房空置期終止。

除了以上兩種情況外，業主或使用人開始使用新房當天（包括存放物品等行為），新房空置期也會終止。

按照該規定，空置期間超過一年的，按一年時間減免物業費，超過一年后按合同約定收取物業費。空置期間物業費按月計費，超過15日的按一個月計算，未超過15日的按半個月計算，具體空置期間物業費減免方式按合同約定或協商意見確定。

值得注意的是，向業主收取物業費起始時間由新房建設單位按戶進行書面確認，但不得早于建設工程竣工驗收備案時間和承接查驗完成交接記錄時間。

承接查驗交接時間以新房建設單位和前期物業服務企業共同簽章，確認完成交接書面記錄時間為準。新房建設單位將物業費計費時間書面確認結果，移交給前期物業服務企業，并報城區住保局備查。

如新房建設單位有未提交或未及時提交收取物業費起始時間確認書的、不及時簽章確認交接書面記錄的、房屋已達到交付條件但未出售等情形的，由建設單位承擔相應部分物業費。

詳情鏈接：關于向社會公開征求 《關于城區新房空置期間物業費計收問題的通知（征求意見稿）》的意見和建議的公告