咸寧一高檔小區(qū)精裝別墅是“斜”的 業(yè)主要求換房遭拒

圖為：別墅存在多處質(zhì)量問題

□楚天都市報(bào)記者周鵬

劉女士在咸寧市某高檔小區(qū)買了一棟別墅，裝修公司進(jìn)場鏟掉原來的裝修層后發(fā)現(xiàn)，該別墅多處墻體和梁柱有裂痕，有的還修補(bǔ)過，并且該樓整體傾斜。劉女士9日向本報(bào)反映該問題，記者對此事進(jìn)行了采訪。

經(jīng)鑒定別墅存質(zhì)量問題

9日下午，劉女士帶記者來到別墅。劉女士說，因公公婆婆腿腳不方便，她和丈夫賣掉老房子，湊了200多萬元買下這棟別墅。該小區(qū)的別墅都是精裝修，原來的業(yè)主沒有入住也沒有改裝，將別墅原樣賣給了她。

今年4月，劉女士請了一家裝修公司入駐裝修。五一小長假前一天，她接到裝修公司電話，對方說房子有質(zhì)量問題，不能繼續(xù)裝修了。

裝修公司負(fù)責(zé)人介紹，4月底的一天，工人在改二樓衛(wèi)生間的墻時(shí)，發(fā)現(xiàn)樓板有兩層，特別厚。后來請專業(yè)人員檢查發(fā)現(xiàn)，樓板是二次澆筑并且有裂縫。

劉女士介紹，樓板有多處裂縫，有幾處水泥塊已掉，客廳后門的過梁有貫穿裂縫，還有幾處梁柱有裂縫，并且房子還是斜的。

9日晚，裝修公司專業(yè)工作人員拿著水平儀測量，發(fā)現(xiàn)該樓的墻角不在一條直線上，向大門方向傾斜。工作人員測量了三處均是如此。

劉女士與開發(fā)商多次溝通無果，雙方請了專業(yè)鑒定公司鑒定。

根據(jù)司法鑒定意見書，該房傾斜量最大有95毫米，司法鑒定意見是：該房部分樓板及梁柱出現(xiàn)裂縫，最大寬度0.5毫米，垂直度超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，部分樓板厚度超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求（二次澆筑）。

開發(fā)商建議走司法程序

10日上午，記者陪同劉女士來到樓盤開發(fā)商的客戶關(guān)系中心，該中心負(fù)責(zé)人表示，他們認(rèn)可這份鑒定報(bào)告，也承認(rèn)房子存在質(zhì)量問題，至于是否超出安全范圍，還需要原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合評估。

這名負(fù)責(zé)人說，該公司提出了協(xié)商退房的解決方案，參照原購房合同，根據(jù)公司系統(tǒng)價(jià)格，該公司再多支付15%的費(fèi)用。

但劉女士拒絕了這一方案，“你讓我退了房去哪住？我把原來的房子都賣了！”

劉女士要求，換同等條件的房子，或?qū)F(xiàn)在的樣板房隔壁的房子換給她。但這名負(fù)責(zé)人說，因該房還沒有辦證，沒有預(yù)售資格，因此不能答應(yīng)劉女士的要求。

該負(fù)責(zé)人建議劉女士走法律途徑，公司會(huì)服從司法機(jī)關(guān)的裁決。

目前，劉女士已向咸安區(qū)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理站投訴，該站負(fù)責(zé)人表示將介入調(diào)查。