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湖北省房價前七月上漲近500元 |
(2007-08-17 09:21:55) |
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荊楚網消息 （楚天都市報） （記者陳道林 通訊員魏尚平）昨日，省統計局最新數據表明，7月份，全省商品房平均銷售價格、商品住宅平均銷售價格，分別達到2935元/平方米、2832元/平方米，分別比上年同期上漲6。2 %、11。2 %，呈現逐月攀升的態勢。
據介紹，今年1月上述兩種價格分別為2468元/平方米、2382元/平方米。宜昌、襄樊等大中城市特別是武漢的房價水平，遠遠超出全省平均數。
據省統計局分析，推動今年房價上漲的因素主要包括：一是需求較旺盛，商品房銷售加快。7月全省商品房銷售面積同比增長21%，增速比上半年加快3。3個百分點，比上年同期加快19。4個百分點。
二是生產成本有所上升。建筑企業人工費價格大幅走高，材料費和機械使用費價格小幅上漲。特別是土地價格仍居高位，直接增加了商品房生產成本。
三是資金相對充足，有助房市升溫。今年以來，信貸資金穩定增長，利用外資增速較快，公積金貸款明顯增加，部分股市資金回流，這些都成為房價上漲的助推劑。
四是從全國房市來看，房價上漲的內在沖動較強。長三角地區房市回暖動力或多或少地波及到湖北。
省統計局分析認為，下半年湖北房價將會繼續呈現上漲態勢，但隨著國家房地產調控進一步深化，嚴厲打擊囤積土地，捂盤惜售等行為，增加住房有效供應，著力解決低收入家庭住房問題，房價不會出現大漲也不會大跌。 |
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