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城區(qū)樓盤(pán)頂托房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 中心城區(qū)看好就買(mǎi)
(2005-10-14 09:19:06) 來(lái)源：武漢晚報(bào)
本報(bào)訊（記者黃峰）武漢商品房房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲，但漲幅不大。昨日，武漢市房地產(chǎn)合同備案數(shù)據(jù)顯示，目前我市商品房均價(jià)為3289元/平方米，與6月底相比，每平方米上漲近200元，每平方米月均漲幅60多元。“目前
，中心區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅大，周邊區(qū)域上漲慢。”房產(chǎn)部門(mén)有關(guān)人士指出，眼下，購(gòu)房者如果想在中心城區(qū)買(mǎi)房子，看好就買(mǎi)；如果想在周邊區(qū)域買(mǎi)房，因其樓盤(pán)供應(yīng)量較大，短期內(nèi)不可能大幅提價(jià)，可以多看看，多比較，挑選合適的房子。
統(tǒng)計(jì)顯示，在7-9月份，我市商品房房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)過(guò)微降，但多數(shù)時(shí)候還保持上漲勢(shì)頭。武漢億房網(wǎng)副總吳衛(wèi)東分析，近期推出的樓盤(pán)以中心城區(qū)居多，價(jià)格相對(duì)較高，其結(jié)果是將整個(gè)樓市價(jià)格頂托起來(lái)。
合同備案數(shù)據(jù)表明：在沌口、金銀湖、古田、光谷、后湖等區(qū)域，房?jī)r(jià)上漲幅度相對(duì)中心城區(qū)小得多。據(jù)分析，三鎮(zhèn)各中心城區(qū)，因土地供應(yīng)日趨減少，價(jià)格始終保持上漲，且在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)還將繼續(xù)穩(wěn)步走高。
但其他邊緣區(qū)域，如沌口片、金銀湖片等區(qū)域由于受交通環(huán)境及生活配套設(shè)施的影響，樓盤(pán)價(jià)格不排除出現(xiàn)下跌，短時(shí)期內(nèi)很難出現(xiàn)大漲。同樣，在光谷地區(qū)、湯遜湖地區(qū)因房子供應(yīng)比較大，價(jià)格也很難大漲。有專(zhuān)家指出，在這些區(qū)域投資房子要謹(jǐn)慎。
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